如何做好田园综合体的旅游 四大规划和开发要点-尊龙凯时网址

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长久以来，农村的发展方式相对单一，处于产业链发展的前端。现如今，田园综合体的构想将实现农村一二三产业“三产融合”，而旅游可以通过打通三个产业，改变田园的生活。田园综合体规划和开发的关键在于旅游，如何做好乡村旅游和田园综合体的旅游呢?关于这个问题，我们主要做好四点：

1、求新、求奇、求特

旅游的核心就是新奇特，发展旅游就是求新、求奇、求特。猎奇、探秘是永恒的旅游主题。历史上中国作为农业大国，有广大的农村，有千奇百怪的传说，有千特万异的风情。每个乡村都有千百年历史，都有自己不可复制的特点和优势，广阔天地大有作为。找到这些特点，包装提升为卖点，创意建设为爆点，这是进行乡村旅游和田园综合体开发的关键。

要做到意料之外。意料之外就是你有别人没有，你想到了别人没想到。比如，利用区块链、大数据、人工智能、物联网、5g等科技手段，融合文旅的策划、规划设计手法，来做一套跨界融合的可行性尊龙凯时网址的解决方案。

2、尊重事实，不可无中生有

项目要吻合当地历史文化和自然条件，不能空口无凭地无中生有。没有依据就没有相信，不够绝妙就没有说服!通过跨界融合的创意和策划，一定要求找到强大的依据，以当地历史文化无缝对接。因为策划和规划干的不是艺术创作，而是做到绝妙。

3、花小钱成大事

旅游规划是实操的艺术，讲究落地实施。但不是说创意厉害就难于实施，创意平平就好实施。关键是创意强、投资少。其实，创意不仅能赚大钱，更能省大钱!好创意就是花小钱成大事。

4、符合和满足市场的需求。

创意一定要符合和满足市场的需求。什么是生意?什么是经济?就是发现需求，满足需求!一个旅游规划具备意料之外、情理之中、预算之内，却做不到市场之需，那也是白搭。所以的落脚点必须放在市场之需上，运营前置。旅游策划和旅游规划不是天马行空，而是套着规则跳舞，这些规则就是人性需求、社会需求、市场需求，必须在规律的范围内创意。而且不是小需求而是大需求!

田园综合体以农业为基础，企业承接农业，以农业产业园区发展的方法提升农业产业，打造农业产业集群，无论是横向的单一产业还是纵向的综合产业。同时，田园综合体融合现代城市文明与传统乡村文明，旨在建成城乡一体化的新型社区。

对于国内大部分在建田园综合体来说，想要获取较好的经营效益首先得确立自身的盈利模式：

1、创意休闲农业盈利

此模式的核心在于从田园综合体项目的经营上获取最大的利润。这就要求在田园综合体项目的经营上不断推陈出新，将创意休闲农业融入到项目的开发上来，实现基础设施与服务水平的不断提高，满足游客休闲度假的需求，提高田园综合体项目的美誉度以及游客的满意度，完善田园综合体项目本身的经营。

2、品牌增长盈利

在整个项目的运营过程中，研究人员认为，经营者需要依靠高质量的农业休闲旅游及地产产品来打造自身品牌，重视品牌的价值。在成功塑造品牌后，不断延长品牌的产品线，让品牌的影响不断扩大，从而实现品牌附加值的全面盈利。

3、共享客源盈利

在项目的经营过程中，要充分发挥地区内其他旅游景点的优势，积极与周边旅游项目及景点合作，推行联票制度以及会员优惠制度，共享彼此客源，实现互惠互利，延长游客在本区域的逗留时间，创造更大的收益，这种盈利模式是整合所在区域内一切可利用的休闲旅游资源，进行连锁促销，实现资源共享，利润共享。

总的来说，田园综合体是加快推进农业供给侧结构性改革，实现乡村现代化和新型城镇化联动发展的一种新模式，是培育和转换农业农村发展新动能，推动现有农庄、农场、合作社、农业特色小镇、农业产业园以及农旅产业、乡村地产等转型升级的新路径，具有广阔的发展前景。