【产业地产】上海北郊未来产业园带动宝山北区域升级-尊龙凯时网址

 蒂森克虏伯、斯凯孚、泰科电子、上汽集团、创客星球……一众在信息技术领域、高新制造业内领先的企业，不约而同落址宝山北郊，成为彼此的“新邻居”。是怎样的“魔力”让这些世界500强和行业领先企业钟情于北郊?位处“上海北大门”交通要地、强大的政策支持与规划理念，使得北郊成为长三角一体化战略要地。

一、高新技术企业择址宝山北郊

日本筑波科学城和瑞典西斯塔科技城被认为是在科研技术产业与产城融合理念的两大典范，由政府与公司协同管理、宜居宜商宜业、高新科学与科技产业集群程度高等几大特征，促使两大科技城以高度产城融合的形式迅速发展壮大，其中高新科技产业的导入可谓是重中之重。

而在上海北郊总规划面积20.54平方公里中，累计引进落户100多个工业、研发项目，总投资200多亿元，形成一批以智能装备业、石油装备业、新材料、新能源、信息技术等产业为主导的先进制造产业集群，达到以邮轮产业为特色、新能源汽车和先进制造业齐头并举的格局。

产业方面，除蒂森克虏伯、上汽集团等制造业巨头之外，一众在互联网科技、金融投资等领域崛起的国内企业也择址北郊：成功投资了滴滴出行、阳光保险、哔哩哔哩的知名投行正心谷资本已确认进入北郊未来产业园;专注于科技创业综艺和竞技赛事的文娱明星企业创客星球已与产业园签约;在bim技术领域具有极佳声誉的知名高新企业鲁班软件也确认进入北郊未来产业园。据了解，未来产业园还将引进至少88家年销售产值在1亿元以上的vr、健康食谱、移动互联网相关企业。

二、地处长三角交通网枢纽 宝山北郊优势凸显

北郊所在的宝山区地处长江口，是上海的“北大门”，更是海上丝绸之路与长江经济带的交汇地带、上海市北部连接长三角北翼的门户地区，肩负着支撑上海全球城市建设、强化上海对长三角城市群引领作用的重要使命。 长三角铁路高速发展之后，围绕上海的一小时生活圈，为长三角周边区域经济发展搭建了新动脉，让“同城效应”和“双城生活”变为现实。宝山北部地区做为太仓与上海市中心联通的枢纽，无疑将受到重大利好。 未来，宝山将通过沪太路、沪s7高速(三期)、沪通铁路融入长三角的快速路网。

其次，北郊的交通网络也非常发达，城际、中运量、微循环的轨交客运体系联通积极对接长江北岸地区。轨交7号线、1号线、3号线，每一条都通往核心市区，联通市区的高架有外环、中环(大华板块)、南北高架、逸仙高架等。更重要的是，s7(沪崇)高架规划二期段最近匝道口，罗北路西侧的嘉盛公路一旦通车，从外环到宝山全程仅需15分钟。居于如此战略要地、交通核心的上海北郊未来产业园，无疑将成为上海连接江苏的重要核心枢纽。

三、先进发展理念 打造产城融合新典范

上海北郊未来产业园作为一个高新产业的社区，不仅致力于发展功能复合型的产业新城，还将以产城融合为理念，规划建设为时代领先的产业园区。宝山区提出遵循“创新驱动、转型发展”总体要求和“建设战略性新兴产业的重要承载区、推动城市功能转型的最佳实践区，率先基本实现城乡一体化”的“两区一体化”总体目标。在这个目标下，上海北郊未来产业园将作为产城融合示范区，打造产业与城市融合的产业新城。

环境绿化方面，整个产业园区绿化覆盖率在40%以上，空气清新、环境宜人。同时还坐拥4a级景区闻道园和佛教圣地宝山寺，其中宝山寺的晚唐建筑风格在国内首屈一指，未来将会联合周边区域资源推出豪华精品旅游线路。在教育方面，园区计划开办占地10万平方米的权威双语国际学校，范围从幼儿园至高中，力图从各方面全面完善社区的配套服务。

前瞻产业研究院观点：上海北郊重点聚焦“144”优势主导产业：以邮轮经济为先导，大力发展新材料、机器人及高端装备、新一代信息技术生物医药及生命健康四大先进制造业。北郊工业园区位于太仓与上海市区的中间点位置，成为长三角产业及城市群的咽喉位置，是上海连接长三角各个城市的纽带，可共享长江区域经济一体化的发展机遇。